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在赣州买房,该选择全款还是贷款?

楼主:芜职共青团 时间:2019-11-13 12:38:47

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拥有一套房子是每个人的梦想,更是人们对美好生活的向往与追求,承载着教育、生活、投资等众多属性。可是随着如今房地产大潮席卷全国,买房已经越来越不容易,一方面是限购,另一方面是房价疯狂的上涨,六个钱包买房,首付透支父母,房贷透支未来,虽然房价严重透支,但楼市火热,甚至出现了要求验资、全款优先选房等条件,那我们是应该选择拼尽全力全款买房呢?还是交个首付按揭买房呢?

记者在赣州各大楼盘走访了一圈,有一些楼盘向消费者提出需要全款买房的要求,特别是在上半年,章江新区某楼盘需要付全款才有购房的资格,成为业内人士公开的秘密,目前章江新区在售的几个楼盘存量都很少,基本上开盘就销售一空。由于章江新区可开发的地块减少,所以导致一大部分人选择经济开发区,而目前经济开发区销售价格相对章江新区会低一些,因此成了大家购买的对象。

相对于章江新区的一房难求,当记者在问到付款方式上,经开区的几个楼盘表示只要消费者具有购房资格,不存在付全款就提前选房的情况,都是一视同仁。

桃李春天 置业顾问 钟发娣:我们付款方式是首付,二套房的,一套房可以贷款。前提是你的征信没有问题。流水没有问题就可以贷出。手套,全款会比按揭优惠两个点。我们贷款和全款买房都是平等的待遇,选房。就是一次性的话会比单款的优惠两个点。

全款买房因为免去了银行贷款的繁琐程序,不用提供收入证银行流水等,无需向银行支付利息,因此没有贷款的压力,生活更加舒适,心理上也没有太多烦恼。另外,全款买的房,再次出售时不要考虑解抵押的问题,随时可以卖出,当市场行情上扬时,可以随时卖出,当经济困难时,也可以将房子拿去银行抵押。那么在赣州,一般什么情况消费者会选择全款买房呢?

碧桂园 玺台 置业顾问 李岩东:全款付可能一种是有一种需求,贷款的话利率再上调。第二个原因就是有一些投资客。因为现在股市也不稳定。做生意没有什么好的项目。想买个房子,有一个家。放在那里,也就是中国人一个思想。还有一些就是拆迁户,会选择赣州置业。

而贷款买房只需要支付一定的首付和税费,前期的投入和全款相比要少很多,另外,银行在班里贷款时,会对开发商进行评估和审查,一定程度上排除了一些实力不强的开发商,烂尾楼和开发商跑路的情况会相对减少。与全款买房相比,贷款买房剩余的资金可供自己支配,比如购买理财项目或其他商品,资金调配更加灵活。当然了,买房是全款买还是贷款买,应该根据家庭的存款和可变现资产,合理预期家庭未来的收入和支出,注意自己的还款能力和可贷额度,量力而行。

来源:赣州有房有车

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