取消限价、取消限售、取消限购……目前全国已有21城给楼市松绑。
2018年，太原和菏泽先后取消限售之后，通过行政手段给楼市松绑的城市越来越多了。
到今年初，至少已有21城或取消限价或放开限售，抑或解除限购，风向变化如此之快。
最新的是佛山，凡在非限购区域购买首套房，首付只需要2成，房贷利率也仅上浮10%。
再往前追溯的话，是合肥。如果贷款已结清的话，二手房的贷款利率可按照首套房执行。
以上可见，这两座城市放松调控的手段主要是在银行端口，而非是行政手段给楼市减负。
剩下的城市，则主要侧重行政手段。如，取消限价，放开限售，解除限购或落户方面。
1、取消限价城市
①、衡阳：2019年1月1日起，暂停执行2017年起规定的商品房限价政策。（撤文）。
②、广州：市住建局：在执行的一刀切限价政策改为根据周边楼盘的价格浮动调整限价；
③、北京：2019年1月9日，拟于近期挂牌出让的两块住宅用地均不设定住宅销售限价。
④、佛山：取消楼市限价，变为单合同。
⑤、阜阳：国土局官网上挂出的地块信息显示，2019年以来所有地块，限价要求消失。
2、放开限售城市
①、太原：2018年7月4日，取消限售。
②、菏泽：取消新二手房限制转让措施。
③、大连：取消了参与积分落户的房屋在办理落户之后，3年内不得抵押、转让的规定；
取消落户新市区满5年可迁主城区的限制，只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户。
3、解除限购城市
2018年1月5日，兰州市房管部门在官网上挂出一则公告：取消了部分区域的限购政策。
主要含西固区，九州开发区，高坪等地，据房管局文件显示，这些在兰州属于偏远区域。
4、放宽落户城市
①、广州：学士、硕士和博士入户年龄限制从35、40、45周岁放宽到40、45、50岁。
②、南京：社保缴纳门槛由"2年内连续缴纳社保"转变为"累计缴纳社保不少于24个月"。
③、杭州：针对却因工作调动造成社保补缴的，累计不超过三个月，视为符合购房资格。
④、西安：凡是购房落户不再限制社保年限和购房时间，但是所购房产面积有一定限制。
⑤、常州：官方宣布购房落户条件放宽。
⑥、合肥：部分区域购房不需社保证明。
⑦、海口：本科以上或中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40岁放宽至55岁。
专科学历或高级工职业资格或执业资格人才也从40放宽至45岁。这两者皆是针对落户。
⑧、珠海：非珠海市户籍居民购房，从需要连续缴纳5年社保改为需1、3、12个月不等。
5、楼市减税城市
①、深圳：二手房的增值税附加税减半。
②、南京：二手房交易部分税费也减半。
6、其他松绑举措
①、青岛：2019年1月3日，取消仅出台6个月的购房摇号政策，为本轮调控中的首例。
②、天津：2019年1月10日，将自持租赁住宅调整为可售住宅，为全国首个执行城市。
从最初敢吃螃蟹的太原和菏泽，仅几个月时间，给楼市松绑的城市数量就变成了两位数。
信贷政策、银行利率渐松，部分购房政策房宽，楼市真的要回暖了吗？
专家指出，在稳字当先的大环境下，楼市进入了换挡器。
政策调控换挡表现在以下三个维度：
其一总体调控节奏不变、区域性变化呈现，即从全国严控到因城施策的指导方针变化，体现了调控政策将依然保持稳定、长短结合的节奏不变，而在打击炒房的同时更注重对刚需人群的保障。
其二总体房价水平稳定、各类城市分化。一线城市价稳量降，二线城市中的部分热点城市降温可能加速，三四线城市房价上涨的现象在2019年将得到明显控制。
其三信贷政策总体不变，首套优惠更多体现，2019年利率依然存在一定的下调空间，尤其是对首套房贷利率的优惠力度还有望继续增加。
来源：合肥微楼市
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