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自住房遭“弃购”背后:品质、配套跟不上

楼主:小飞象母婴 时间:2019-11-26 13:36:47

金域蓝湾

近日,有消息称,北京市住建委紧急召集房地产企业人士、市场人士及专家,就解决自住房的弃购率问题,听取各方意见建议。

截止目前,已有4个摇号入市的自住房陷入“高弃选”的危机。8月14日,北京自住房中最便宜、也是“弃选率”最高(83%)的当代采育满庭纯MOMA项目,已启动二次摇号。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受新华网记者采访时表示,造成许多人弃选的原因,是“摇到号的人对房子的质量、配套、交通、地段都有些看法。

项目多“地段偏远、配套缺失”

从目前已经网申的17个自住房项目的情况来看,只有6个位于朝阳区,其余项目均位于昌平、平谷、顺义、大兴等距市中心较远的地区。由于地段偏远、发展较慢等原因,许多项目存在着交通、购物、学校、医疗等基础配套设施不全甚至近于空白的情况,难以保证生活的便利与舒适度。

记者在调查中发现,导致购房者弃选的最为关键一项因素就要属交通,据统计,目前半数以上的自住房项目周边缺乏相应的地铁与公交线路的支持,这给在市区上班的人群造成极大的通勤障碍。

以位于顺义新城地区的住总正华新国展满庭芳为例,在五环以外的各个自住房项目中,它是距离现有地铁站(15号线花梨坎)最近的,然依然达2公里以上之远。考虑到购买自住房的人群均以普通工薪阶层为主,记者通过查询获知:从该项目到达国贸,最快捷的公交路线出行时间也需要2小时10分钟,而到达中关村则全程约为2小时20分钟,其上下班之路的艰辛程度可想而知。

针对自住房在地段与配套上的“先天不足”,北京万科总经理毛大庆提出了“自住房在对申购对象、住房选址,以及供应量等方面欠缺周密考虑”的看法,在肯定“自住房的思路”之余,他认为目前的自住房尚需相应的政策配套来给以支持。

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(责任编辑:徐丹)
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