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父母给孩子买房做好这两点,婚后房子怎么分,你们说了算!

楼主:乐山现代妇产医院 时间:2019-11-11 08:54:05

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当了父母后才明白,养个孩子真的是费力更费钱的事情。孩子出生,要买好的育儿用品好好安置,上学了,教育又是一笔大投资,但是 这笔长达十几年的投资完了,对孩子的“义务”好似还没有完,孩子出了社会,很多父母就着手考虑给孩子买房的问题了。给孩子买房这件事,自家人当然一切好说,钱爹妈想办法,房子给孩子住。但是孩子也得结婚生孩子,成家之后,房子作为几乎最大的资产,离婚后到底归属于哪方,也是有一定争议的。孩子的另一半可能会抱不平,来你家过日子,还得跟防贼一样,是人不是人。但是没有办法啊,房子是老俩口买给自己孩子的,也不是什么几千几万的东西,老俩口可能攒了一辈子,才换回一套房。可能卖了自己老家的房子,才买得起孩子居住生活城市的一套房。这种情况下,将心比心,想要保留自己的资产,并不是什么伤天害理的事。

闲话说了这么多,现在进入主题。在新婚姻法下,哪种情况下,夫妻一方无权分割另一方的房产呢?

第一种情况:夫妻一方婚前全款买房,且房产证上只有出资一方的名字。这种情况下,离婚后,房子依然属于夫妻出资一方,房子是婚前财产,夫妻另一方无权分割。

第二种情况:夫妻一方婚前首付买房,且房产证上只有出资一方的名字,夫妻婚内共同还贷,这种情况下,离婚后房子也是夫妻婚前财产,另一方无权分割。但是对于共同还贷以及还贷增值部分,持房一方应给予另一方补偿。

第三种情况:夫妻婚内,一方父母给子女全款买房,但是房产证只有出资子女一方的名字,且约定好,资产仅赠予己方子女,这种情况下,如果离婚,夫妻另一方对房子没有分割权。父母给孩子出资首付买房同理。

基于这几种情况,父母给孩子买房,这两点得做好。

1.转账留记录。父母给孩子出资给孩子买房,转账记录记得保留好。最好是由父母账户直接打钱到开发商账户,以后认定赠予还是借予,有更多的直接证据可以判断。

2.书面约定。父母给孩子买房,尤其是孩子婚后买房,最好能立一个书面协议然后去公证处公证,约定房子的归属和处置权。

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