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徐州房价800元/㎡ 的时候,你在做什么?

楼主:爱徐州 时间:2018-05-20 23:10:33


每当回顾过去,

你会不会有一丝惊慌?

那些曾经定下的目标还没来得及实现,

日子却好像就那么狂奔而去。



现在,

徐州的房价让人没眼看,

如果你看过电影《夏洛特烦恼》,

那么肯定会对这个片段印象深刻。



穿越回学生时代的夏洛,

提醒傻乎乎的好友大春把全部家当拿来买房,

多年后再次重逢,

夏洛问大春有没有买房,

大春却说……



相反,童话大王郑渊洁,

1980年代,为了存放读者信件,

陆续在北京买了10套房子,

而当时北京的房价才每平米1400元

现在的价值早已过亿了。

在浅薄的小编看来,随便转卖一套,

都能大半辈子吃喝不愁了。



那一年,王健林还没有出现在福布斯排行榜上,

马化腾忙着获取QQ的种子用户,

马云对他的18罗汉说:

我们要建世界上最大的电子商务公司,

现在你们每人留一点吃饭的钱,

将剩下的钱全部拿出来。



那一年,没有微信和支付宝,

我们不懂网购,也没有囤房的意识,

如果让时光回到17年前,也就是2000年前后

那时候的徐州什么样?

那时候的中国什么样?

那个时候的,在干什么呢?



那时候徐州房价基本维持在1000元/㎡以下,没有那么多高楼大厦,也没有那么多买房的人。



1983年的湖滨新村正在建设中,眼看就要入住了。当年,它可也是让很多徐州人羡慕的高级住宅呢。



也是在1983年,黄河新村已经迎来了第一批居民。



日后带动了徐州经济发展的重要基地——金山桥开发区,于1992年开工。



一直到2005以前徐州房价都还处于2000元/㎡以下,市政府在2000年前后推出的安居工程和经适房,一直维持着地产的低价格运行。特别是西区西苑、东区民富园、南区风华园的建设,体量大,小区配套、物业都比原老小区好,使得当时开发商开发的房子都卖不上价。



以风华园为例,于1999年底建成,是徐州市政府为我市科技人员兴建的住宅区,是徐州当年最早、最大的知识分子家园,最早的一批购买者以800元/㎡左右的价格入手。中央和省市领导多次亲临小区参观考察,对社区创建工作给予了充分肯定。



如今回头来看,政府推出的这些安居工程,在很大程度上满足了当时徐州市民的居住要求。而在这一阶段,市场给老百姓上了最好的一课,徐州市民也完成了消费心理的变化,在2000年之前,大家都等着单位分房,有钱也不买房;2000年之后,对住房按揭贷款不接受,买房借钱也不贷款;2003年之后,开始逐步接受贷款,但还是尽可能的少贷款。



2005年之前,徐州房地产市场还是本土企业一统天下,华厦、财苑分别是民营和国企地产界翘楚。2005年之后,外地实力中等偏上的开发商开始进入徐州市场,其中代表就是绿地集团的绿地世纪城和荣盛的阿尔卡迪亚。2008年前后,保利、恒基、世茂等地产品牌也相继进入徐州。



2005年,徐州房地产价格初步完成了从1字头到2字的头的攀升,锦绣嘉园和滨湖花园的房子价格一度逼近3000元/㎡。自此,徐州房价进入稳步上升通道一直到2008年,再到2010年,又比2008年翻了将近一番,从3000多元拉升到5000多元。



从17年前的房价不足千元,到现如今市中心的房价近万元,如果说2000年左右徐州房价还处于一个封闭的时代,等到2005年以后,徐州房价已经进入到一个自由、膨胀的时代。只是在最开始我们还没有买房的意识,谁也没想到,徐州后来的房价让很多人高攀不起。



特别是承载着徐州几代人情怀的老体育场,最终也为高端楼盘所占据,成为又一划时代大事件。



1998年,徐州市区的建成区面积为61.5平方公里,人口100.68万。在90年代,除了古彭广场,整个徐州最繁华的似乎只有淮海路了。



1993年,徐州百货大楼成立股份有限公司,引领徐州市场经济改革潮流。



90年代的人民商场,徐州第一家股份制商业企业。



90年代的段庄已经是徐州城的最西头了,看这车来车往,段庄从来都是交通枢纽啊。



这是属于徐州国营百货的黄金时代,一条淮海路上,中东西三个大商圈,百货大楼、古彭、淮西、供销、华联,人民、白云、蓝天、友谊、旭光、亚东……



那时候这些商场的人气还非常高,只是随着新商业载体的出现,包括大型综合体和网购,即使他们品牌换了一批又一批,人流量已经逐步稀少。



徐州人闲暇时最爱去消费的地方还有夜市,从最开始的富国街,到展览馆,一直是每到夜晚就人声鼎沸,这里小吃美食众多,各种商品小玩意儿琳琅满目,让前来闲逛的人们都无比满足。



到了2000年进入新世纪,新一佳超市向全国扩张的第一家分店设立在徐州最为繁华的市中心。很快,新一佳徐州成功店不仅颠覆当时徐州人进店购物的传统习惯,也显示出强大的吸金能力。在新一佳全国效益前三的门店中,徐州成功店位列其中。如今这家曾经的徐州市第一家大型商业超市,历经商海沉浮,已经不见其踪影。



2003年随着徐州金鹰的开业,百货业新贵第一次进驻徐州,一时风头无两。



说起来,2004年好像并不怎么遥远,但无论如何时也十多年了,那时候淮海路上跟现在还是有着很大差别的。



而到了2005年,家乐福在徐州开设了其在中国大陆的第58家大型超市,这是我国放开对外资超市进入地级市的限制后,首家进入淮海经济区的大型外资零售企业。



再后来到了2010年以后,更多商圈的联合乍现,一座座商业综合体拔地而起,徐州的城市面貌已经发生了翻天覆地的变化,各路开发商使劲招数进驻徐州,未开先火已是常态。



那时候徐州的路还没那么宽,路上跑的最多的汽车是公交车,记得公交车司机旁边还有个滚烫的盖子。几呼所有的公交车都是没有空调的,冬天即使有位置也不敢坐,座子太冰太冰了,夏天车窗开到最大,静坐不动,还是汗如雨下。



上世纪90年代,我市首次投入双层大巴,分别是1路线、11路线的两辆柴油动力橘红色双层大巴。小编每次上这车都喜欢坐在二层靠窗的位置,换一个角度看人来人往,当时觉得很有趣。



人们出行基本都是以公交车和自行车为主,只有很少一部分人出行是开车的,地铁、高架、共享单车是个什么玩意都不知道,条件好些的或许还能拥有一辆电动车。街边林立着很多修自行车的铺子,没有4S店和汽车保养。



徐州90年代的交通史,无法跳过的是三环路的修建,这是一个即便在现在看来也是极具前瞻性的工程。1991年11月2日,三环路在一片农田中破土动工,1993年5月3日建成通车。而现在,三环路上那些能够反应徐州历史文化的环岛雕塑已经全部被拆除。



从1995年开始,我市实行安居工程,首批西苑民乐园、黄山垄小区等那时在市民心中都是比较远的区域,不过现在看来,它们和三环路一样都成了人群集中、容易堵车的区域。这20多年间,三环路交通功能已由交通性干道向生活型干道逐渐转变。



从1993年—1997年,5年间徐州新建改建了市区43条道路,1997年建成了夹河街、富国街、河清路、襄王南路、立达路、福顺路等9条道路,市区人均道路面积达到9.98平方米,居全国前列。但现在回头来看,这些淹没在城市中间的小路又有几条能畅通无阻?



同样在1997年,始建于1942年总跨15米、宽24米的旧庆云桥被拆除,总跨径47.2米、宽40.2米的新庆云桥开始建设。作为制约徐州城区南北交通的瓶颈,庆云桥的改建满足了当初的城市发展需要,但时间走过20年,现在的庆云桥又成了制约北区到市中心交通的障碍。



1997年的观音机场,从此徐州升级成为空港城市。



进入到2000年,海荧别克店的建成营业标志着徐州市出现了第一家真正意义上的汽车4S店,也标志着此后家庭轿车的快速增长,使得徐州的城区交通拥堵史进入一个新的时代。



2003年徐州地图,可以看出,北边的西苑、东边的黄山垄、南边的铜山新区,这时候都已经成型了。



那时候食品城已经建成,当时小编唯一的感受就是,好远啊……



那时候新城区的开发地块已经整理完毕准备开工。



另一方面,今天徐州东区的骄傲——金龙湖,那时候是个什么样子。哪有什么湖,最多是几个鱼塘。



2007年的段庄广场,新淮海路还没修,圆盘段还在,百惠家美时还没被爱客来替代。



到了2011年,京沪高铁徐州段开通运行,标志着徐州正式进入高铁时代。京沪高铁的开通使徐州同时进入长三角和环渤海3小时经济圈,加快了徐州与两大经济圈的融合与对接。京沪高铁徐州站区建成投入使用,成为展示徐州形象的窗口和靓丽的城市名片。



2012年徐州地图,不仅新城区面积扩大了,而且东区也出现了一批新的楼盘。



而徐州地铁从上报国家发改委到通过国务院批复,用时仅13个月,在当时中国已经获批的35个城市中是速度最快的。



有句老话说得好:要想富,先修路。随着徐州城市道路交通的发展,人们的居住空间也随之不断地向外扩展,城市规模不断向外扩张,老百姓的生活方式也随着交通的发展而变化。



那时候手机还没有普及,也没有wifi,徐州大街上仍然存在很多带公用电话的杂货店,我们和邻居也还是好朋友,可以串门蹭饭。



没有微信没有PS和美颜相机,同学朋友之间最喜欢传的是《同学录》,照相是个很值得高兴的事情。



没有健身会所,没有徐州国际马拉松,没有跑步软件,只有一年一度的元旦长跑活动,作为徐州市一项传统性体育活动,从上世纪50年代开始,至今已有60多年历史,只要参加过一次你一定记得一辈子。



这是1994年管道小学的80后们,正青春,背后的淮塔隐约可见。



当时,我们徐州最豪华的游乐场就是徐州水上世界,什么迪士尼乐园,还在地球的另一端,遥不可及。1994年,当时亚洲最大的淡水水族馆徐州水上世界建成,而随之配套的,湖中路也已经贯通。



云龙湖还不是5A,一片凄凉芦苇丛生,去云龙公园、彭园玩还要门票,有多少熊孩子为此逃过票?2007年开始,徐州才先后对云龙公园、彭祖园、奎山公园、云龙山、泉山森林公园、汉文化景区等城市中心公园实施敞园改造,成为全国公园改造的典范。



1992年,云龙公园。还记得这湖里的脚踏船吗?相信很多人会记得当年经常被一件事困扰,那就是:付得起租船的钱,付不起40块钱的押金。



2000年,滨湖公园西门。这个大榕树……好怀念,现在没有了。



所以周末逛书店反而成为儿时最早的免费乐趣,位于彭城广场的海天书城成立于2001年, 当时还是苏北地区最大的民营书店。2015年,这方书迷的乐土因轨道交通1号线的建设而拆迁。



每逢寒暑假,电视上便开始循环播放《还珠格格》。那时候,尔康还不是表情包,永琪还没有遇见知画,山无陵,天地合,乃敢与君绝依旧是这世上最坚定不移的情话。



男孩子们也一定曾经学过古惑仔,像电影里那样留飞仔头、穿飞仔衫,然后回家被爸妈抽一顿。



记忆中,徐州老电影院有矿务局会堂、中山堂、淮海堂。你们是否回想起多年前小时候排着队,去中山堂看电影或者是偶尔学校组织集体放映带来的快乐?



不像今天看电影是情侣约会的首选,那仍是一个属于VCD和DVD的年代,什么多碟连放,超强纠错等等一些新词汇都出现在日常生活中。更关键的是VCD和DVD的机器便宜了,一千块钱就能买一台不错的。



又过了几年,小编依稀记得星美国际影城淮西店2008年左右开业,把全新的感官冲击带给了徐州人,在没有万达的时候,他也是说的上是徐州第一。记得刚开始流行看3D电影,观众还需要签字确认的观影须知或交纳押金才可领取3D眼镜入场。



也忘了这期间是哪一年,我们开始有了属于自己的随身听,等到CD的出现,第一次改变了我们的听歌方式。然而到了2005年左右,身边的人都开始用上了MP3。此时的电脑已经拥有了一定的普及,用户可以通过电脑下载音乐。



说到电脑,你当年是否曾在海云电脑城一格格的铺子中流连,跟营业员用计算器侃着配置、价格,最终喜滋滋地抱走自己的战机?



如今大多数的网吧已经逐渐向网咖转型,不但环境优美,而且还有各种周到的服务。但是相比多年前在网吧的开心时光,总感觉少了点什么。



为什么在没有智能手机的那些年,我们的快乐那么真,那么持久?从什么时候开始,我们开始忽略家人?以手机为由,以工作为名,隔阂起我们内心的不安与骚动?我们总理所应当地觉得爱人和亲人会一直在身边,却任性地挥霍着原本应该全心陪伴他们的时间。



很多人小时候的梦想应该不是当科学家,运动员吧,每次徘徊在街头的零食档,长大后开一家零食店才是终极梦想。每天不用上学,睁开眼就是吃零食,光明正大地吃还不用躲着爹妈。



记忆中的跳跳糖,从开始简单的一包碎糖进化到一根棒棒糖沾着跳跳糖吃。打开包装把糖倒进嘴里然后张大嘴巴享受糖在舌尖上跳跃的口感,美妙不可言喻。至今还是不知道跳跳糖为什么会在倒进嘴里后跳起来。



你们还记得小时候在云龙山庙会上摆摊的那种糖画吗?只要你转动转盘摊主就能用糖画出你转到的动物!那味道,甜甜的......



那时候徐州大街上还没有现在这么多的奶茶网红店,我们喝的是徐州本土的绿健酸奶



如果小编问你,你吃的第一口洋快餐是啥?小编的答案是是肯德基。



1987年11月12日,肯德基在中国的第一家餐厅,在北京前门繁华地带正式开业。而在90年代中期,肯德基也来到了徐州,并在市区开设了多家餐厅。其中,由于地处黄金地带,位于金鹰一店的肯德基最为人所熟知。



以前和朋友经常约在金鹰门口见面,大家分不清是哪个门,一说肯德基门口,大家都知道了。在很多徐州人心中,这不仅是一家快餐厅,更像是一个地标。



营业13年后的2016年,徐州金鹰一店肯德基宣布停业。这家店开业时就来光顾过的,现在想必很多也已经为人父为人母了吧。很多时光,就这样一去不返。



至于徐州第一家肯德基,应该是在90年代入驻的百货大楼,对于那时候的徐州人来说,真是洋气。记得当时每天人流爆满,门口还站着一位白胡子老爷爷,很多小朋友跟他一起合照。如今,这里已经变成了百大的电梯入口。



现在吃一顿肯德基是再平常不过的事情了,但是90年代的徐州,能够吃一顿肯德基还是比较新鲜的,那时候的小伙伴们都比较喜欢吃肯德基的儿童套餐,因为儿童套餐会赠送你礼物,而这个礼物也足以让你向你的小伙伴们炫耀好几天了。



然后,2011年星巴克第一家店在徐州金鹰落户开业了,第一天就卖出了1800杯。



2012年,彭城一号哈根达斯开业。仅在5年前,星巴克、哈根达斯不仅受到小资们的追逐,在某种程度上似乎这两个品牌没有开拓的城市,就成了经济欠发达、奢侈品消费无土壤的代名词。



不过在刚进驻阶段,这两个美国食物品牌对多数徐州人来讲确实是奢侈的消费,一个冰淇淋球就要30多块钱,当时一碗米线才要3块钱。



而一些国内连锁餐饮品牌也是近几年才陆陆续续进入徐州,1999年海底捞才开了全国第二家分店在西安,辛香汇创始于2003年,那时候还在上海创业。徐州本土小菜馆,我们耳熟能详的田记、老屋都是从90年代开始慢慢成长。



在更早的时候,我们肯定有人还经历过米线小碗5毛,大碗7毛;辣汤1毛5,包子6毛钱1两;肉夹馍1块钱1个;烙馍馍一块钱13张;羊肉串2毛1串;鸡蛋煎饼7毛钱含鸡蛋,自带鸡蛋4毛钱;炸串1毛钱1串;把子肉8毛钱1块,蛙鱼1毛钱1碗,凉皮3毛1碗……伴随我们长大的美味都在跟着物价的脚步越走越高,希望不变的是那记忆中的味道。




不管你是否愿意接受,

时间都已经飞逝而去。

感觉似乎并不遥远的2000年,

不是7年前,而是17年前

这不免让人感叹——

昨日种种,竟然已经过去那么久了么!



每当回顾过去,

你是否会有一种惊觉的惊慌?

——吉他还没学会、滑板放在角落没动,

厨艺没什么长进、抢购的畅销书上落满了灰,

减肥还没开始,就又要冬季进补了,

年初轰轰烈烈定下的目标好像可以拿到新一年继续用。

送往迎来,周围的人换了一波又一波,

日子就那么快速而盲目的狂奔而去。



荒唐是吧,

悲伤是吗,

没有办法,

就祝咱们都小康吧。

2000年前夕,朴树曾这样唱道。

只是后来的我们,

小康没达到,头发倒是掉了不少。



现如今,徐州的房价已经很贵,

很多人也在徐州为房屋和理想奋斗。

你是不是也有这样的疑问:

想当年房价那么便宜的时候,

我为什么没有买?



但我们已经错过了800/㎡的房价,

接下来的日子,只有靠自己继续奋斗!

那一年,你在哪里,又在做些什么?

一起说说吧!



(文章部分来源无线徐州、徐州日报等,如有遗漏,欢迎补充)


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